Projet d'aménagement des locaux du groupe ALLIANZ

Le Groupe ALLIANZ nous a informés quelques jours avant l'AG de son projet de louer ses locaux en sous-sol à la société mon-marché.fr, filiale de Grand Frais. Ces locaux étaient précédemment loués à la société Europcar.

Ce projet a été approuvé à l'Assemblée Générale de 2021 (Décision # 18) et prévoit le versement d'un indemnité de 40 000 Euros par ALLIANZ à la copropriété.

Vous trouverez ci-dessous :

Une présentation du projet communiquée par ALLIANZ
Le lien vers le site monmarché.fr
Une série de questions que nous avons posées et les réponses qui nous ont été apportées.

Télécharger 2022

Présentation du projet

mon-marché.fr - 1500 produits frais livrés chez vous 7j/7 en 1h

https://www.mon-marche.fr/landing

QUESTIONS - REPONSES

Calendrier prévisionnel

Autonome 2022 : Dépôt des autorisations administratives
Début d’année 2023 : Travaux ALLIANZ PIERRE (façade rue et sortie de secours).
Printemps 2023 : Travaux locataire en intérieur (aménagements)

Camions de livraison

« Mon Marché » prévoit un camion de 19 tonnes qui livrerait l’entrepôt en sous-sol en une seule fois avant 7 h du matin.
Ces camions sont spécifiques aux zones urbaines et respectent la norme PIEK relative aux livraisons « silencieuses ». A ce sujet, pas de « bip » lors du recul des camions.
Le camion arriverait en marche arrière et repartirait en marche avant. Il n’y a aucun déchargement sur la voie publique, y compris pour le retrait des déchets gérés de manière autonome dans les locaux privatifs .

Vélos triporteurs

Les vélos sont stockés au sein des locaux avec des rotations entre 8h et 22h
Sur son plus grand entrepôt d’Ile de France, le locataire réalise environ 10 livraisons par heure au pic de l’activité.
Les salariés bénéficient de locaux sociaux dédiés au sein des locaux privatifs.

Sortie de secours

Nous vous confirmons que nous ferons installer une alarme, un système de vidéo surveillance et des éclairages à détection au sein de la sortie de secours, à nos frais exclusifs.
Nous vous confirmons que nous règlerons les frais de jardinier, selon les besoins exprimés par le conseil syndical, pour arborer le pourtour de la sortie de secours, sur la base d’un budget de 10 000 € TTC.

Nuisances sonores

Précautions prises pour éviter la propagation des vibrations et des bruits engendrés par les groupes frigorifiques ?
Les cloisons du local dans lequel sont installés les groupes frigorifiques sont doublés d’isolants acoustiques (Type Fibralith) et les groupes froids sont eux positionnés sur des plots anti vibratile.
Un relevé de mesures avant et après installation est nécessaire.
Sans problème. Nous pourrons organiser ces mesures avec notre bureau d’étude acoustique qui nous accompagnera sur le projet
Quel revêtement au sol est-il prévu pour éviter la propagation des bruits de circulation des engins ?
Pour l’espace extérieur, nous avons prévu l’application d’une résine souple permettant d’absorber les vibrations des engins.
Pour l’intérieur, nous mettons en place une chappe isolante thermique et phonique. Le plafond est lui en panneau isotherme thermique et phonique de 12cm d’épaisseur (intérieur en laine de roche).

L’ouverture du rideau métallique sera-t-elle silencieuse ? Ce rideau va-t-il être ouvert et refermé à chaque entrée et chaque sortie des camions et vélos triporteurs ?
Le rideau n’est pas bruyant. Il sera ouvert à l’arrivée du camion d’approvisionnement et refermé derrière lui. Après sa sortie, le rideau sera ouvert à 2m de hauteur, afin de laisser passer les triporteurs sans pour autant laisser le rideau entièrement ouvert.
Des colonnes d'aération sont-elles prévues ? Celles qui existaient étaient très bruyantes et avaient été condamnées. Vont-elles être à nouveau utilisées ? Si tel est le cas, une isolation phonique est à prévoir.
Les colonnes sont conservées et inchangées. Des prises d’air devront être mise en place pour amener de l’air neuf dans les locaux. Notre Bureau d’étude acoustique définira les pièges à son à installer au besoin.

Hygiène

Quelles sont les normes qui seront appliquées ?
Nous sommes accompagnés sur tous nos projets par le Cabinet Mérieux Nutrisciences pour garantir le bon respect des normes sanitaires couvrant l’ensemble de nos process.
L’entreprise ISOR se charge de l’entretien quotidien de nos locaux (Vous trouverez en PJ le contrat sur un autre de nos sites.).

Dispositions prises pour ne pas attirer les cafards et rongeurs ?
Nous sommes accompagnés par l’entreprise PARASYTEM, entreprise de traitement des nuisibles. (Vous trouverez en PJ le contrat sur un autre de nos sites).

Autres questions

Où seront garés les véhicules et deux-roues du personnel ?
Le personnel ne sera pas stationné dans le local. Ayant un partenariat avec Indigo, nous bénéficions de tarifs préférentiels pour nos employés, qui stationneront dans le parking le plus proche.
Un compteur d’eau froide spécifique sera-t-il installé ?
Oui
Sur la photo de la façade Roquette, le tuyau de gaz existant à gauche du rideau métallique de l’entrée n’apparaît plus. Va-t-il être démonté ? Si oui sur quelle distance et dans quel état le reste de l’installation va-t-il être laissé ?
Le réseaux gaz est conservé et inchangé.

#Voisinage, #Travaux